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Webdesign & SEO/GEO für die Immobilienbranche

Webdesign für Immobilienmakler, Hausverwaltungen und Architekten
Websites, die gefunden und angefragt werden

Ihre Objekte sind gut. Ihr Service ist gut. Wir sorgen dafür, dass Ihre Website das auch zeigt. Mit Design, das Vertrauen schafft, Schnittstellen, die Doppelpflege beenden, und Technik, die Google und KI-Assistenten wie ChatGPT, Perplexity oder Gemini verstehen.

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Die Homebase für jedes Immobilienunternehmen: die eigene Website

Portale haben die Reichweite, Sie die Kundenbeziehung

ImmoScout24 und Co. bringen Besucher, aber keine Bindung. Wer dort sucht, vergleicht Objekte, nicht Makler. Ihre eigene Website ist der Ort, an dem aus einem Interessenten ein Kunde wird. Oder eben nicht.

Unser Webdesign für die Immobilienbranche in Kürze:

Zahm & Zornig ist eine inhabergeführte Werbeagentur aus Düsseldorf. Seit 2005 entwickeln wir Websites für mittelständische Unternehmen, darunter Immobilienmakler, Property- und Facility-Manager, Vermittler möblierter Wohnungen und Architekturbüros. Wir binden Maklersoftware per OpenImmo an, entwickeln eigene Tools wie eine Online-Immobilienbewertung und optimieren jede Seite für Google (SEO) und KI-Assistenten (GEO). Corporate Design und Drucksachen gibt es auf Wunsch aus derselben Hand. Immobilien-Websites mit Anbindung der Maklersoftware beginnen bei 8.000 € zzgl. MwSt.

Warum Immobilienunternehmen zu uns kommen:
  • Objekte werden doppelt gepflegt: einmal in der Maklersoftware, einmal auf der Website. Mit Tippfehlern und veralteten Exposés.
  • Verkäufer finden Sie nicht, sondern den Bewertungsrechner eines Portals. Die Akquise läuft am eigenen Haus vorbei.
  • Die Seite sieht nach 2015 aus, Ihr Portfolio nach 2026.
  • Bei Google und in KI-Antworten erscheinen Wettbewerber und Portale, Sie nicht.
  • Die Website ist langsam, unsicher oder nach dem letzten Plugin-Update kaputt.
  • Eigentümer, Investoren und Bewerber bekommen online nicht den Eindruck, den Ihr Unternehmen verdient.

Kurz: wenn Ihre Website weniger kann als Ihr Team.

Kompetenz Immobilienbranche

Websites für Makler, Hausverwaltungen, Wohnen auf Zeit und Architekten

Eine Makler-Website muss Verkäufer gewinnen. Eine Verwalter-Website muss Eigentümer und Investoren überzeugen. Wir kennen die feinen Unterschiede, weil wir für alle vier Gruppen Webseiten gebaut haben.

Website für Immobilienmakler

Ihre Website hat zwei Zielgruppen: Käufer, die Objekte suchen, und Verkäufer, die einen Makler suchen. Die zweite Gruppe entscheidet über Ihren Umsatz. Wir bauen Makler-Websites, die beides können: Objekte automatisch aus Ihrer Maklersoftware zeigen und Eigentümer mit einer Online-Bewertung in Ihr Postfach holen statt zum Portal.

  • Objektlisten, Exposés und Suche direkt aus onOffice, FLOWFACT, Propstack & Co.
  • Online-Immobilienbewertung als Akquise-Instrument
  • Lokale Sichtbarkeit: Stadt- und Stadtteilseiten, Google-Unternehmensprofil, Ratgeberinhalte für KI-Antworten

Website für Hausverwaltung, Property- und Facility-Management

Hier entscheidet kein Endkunde spontan, sondern ein Eigentümer, Fonds oder Investor nach sorgfältiger Prüfung. Die Website muss Leistungsspektrum, Portfolio und Professionalität belegen und oft auch Bewerber überzeugen. Wir strukturieren komplexe Geschäftsfelder so, dass sie in Minuten verständlich sind, zweisprachig, wenn nötig.

  • Klare Gliederung nach Geschäftsfeldern und Objektarten
  • Kennzahlen, Zertifizierungen und Referenzen als Vertrauenssignale
  • Vermietungs- und Verkaufsobjekte per Schnittstelle
  • Karrierebereich für den Fachkräftemangel

Website für Vermittler möblierter Wohnungen (Wohnen auf Zeit)

Wohnen auf Zeit lebt von großen Objektdatenbanken, schneller Suche und internationalen Mietern. Die Website ist hier nicht Visitenkarte, sondern Hauptvertriebskanal. Entsprechend hoch sind die Anforderungen an Performance, Filter und Mehrsprachigkeit.

  • Performante Objektdatenbanken mit Filtern nach Stadt, Stadtteil und Ausstattung
  • Mehrsprachigkeit für Expats und Firmenkunden
  • Landingpages pro Stadt und Wohnungstyp für Suchmaschinen
  • Betreuung bei Lastspitzen und Ausfällen

Website für Architekten und Architekturbüros

Architekten verkaufen Haltung und Qualität. Die Website muss Projekte großzügig zeigen, ohne langsam zu werden, und Bauherren in der Region gefunden werden lassen. Wir setzen Projektgalerien ladeoptimiert um und machen Ihr Leistungsspektrum von Wohnungsbau bis Gewerbebau verständlich.

  • Projektseiten mit hochwertiger, schneller Bildpräsentation
  • Lokale Sichtbarkeit für Bauherren in Ihrer Region
  • Bewertungen und Leistungsphasen als Entscheidungshilfe
Lizenzfreies Online-Immobilienbewertungstool für Makler

Verkäufer-Leads über die eigene Website

Eine Online-Immobilienbewertung ist ein Rechner auf der Makler-Website, mit dem Eigentümer in rund zwei Minuten eine erste Preisspanne für Haus, Wohnung oder Grundstück erhalten. Für den Makler ist sie ein Akquise-Instrument: Jede Bewertung erzeugt einen qualifizierten Verkäuferkontakt.

Die meisten Eigentümer starten ihren Verkauf mit einer Frage: Was ist meine Immobilie wert? Wer diese Frage auf der eigenen Website beantwortet, bekommt den Kontakt, bevor ein Wettbewerber ihn bekommt. Genau dafür haben wir ein eigenes Bewertungstool entwickelt.

So funktioniert es
1

Der Eigentümer wählt die Objektart

Haus, Wohnung, Grundstück oder Mehrfamilienhaus.

2

Objektdaten eingeben

Er gibt Lage, Fläche, Baujahr, Zustand und Ausstattung ein.

3

Kontaktdaten

Vor dem Ergebnis hinterlässt er seine Kontaktdaten, DSGVO-konform mit Einwilligung.

4

Ergebnis und Lead

Er erhält eine erste Preisspanne. Sie erhalten einen qualifizierten Verkäuferkontakt mit allen Objektdaten.

Was das Tool von üblichen Lizenzlösungen unterscheidet

Ihr Design

fügt sich nahtlos in Ihre Website und Ihr Corporate Design ein, kein Fremdkörper im iFrame.

Ihre Daten

Anfragen landen bei Ihnen, nicht bei einem Portal, das sie weiterverkauft.

Keine Lizenzgebühren

keine laufenden Kosten pro Monat oder pro Lead.

Anpassbar

Fragen, Felder und regionale Werte passen wir an Ihren Markt an.

Schnell umgesetzt

Entwickelt mit KI-gestützter Programmierung, das hält Zeit und Kosten niedrig.

Praxisbeispiel

Bei Thönnissen Immobilien ist das Tool seit Oktober 2026 im Einsatz.

Bewertungstool für Ihre Website anfragen

Die Schätzung ersetzt kein Verkehrswertgutachten.

Beispielversion

Immobilie kostenlos bewerten

Erhalten Sie in 2 Minuten eine erste Preiseinschätzung für Ihre Immobilie.

1 von 5

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Wählen Sie die passende Kategorie.

Lage & Eckdaten

Diese Angaben sind die Grundlage für die Wertermittlung.

Bitte geben Sie eine gültige 5-stellige PLZ ein.
Bitte geben Sie eine gültige Wohnfläche an (10–2000 m²).
Bitte geben Sie die Grundstücksfläche an.
Bitte geben Sie ein gültiges Baujahr an.

Zustand & Ausstattung

Geben Sie an, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet.

Bitte wählen Sie den Zustand.
Bitte wählen Sie die Ausstattung.

Ihre Kontaktdaten

Damit wir Ihnen die ausführliche Bewertung zusenden können.

Ihre Angaben
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.
Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an.
Bitte stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Ihre Immobilien­bewertung

Basierend auf Ihren Angaben und regionalen Marktdaten.

Beispielversion: In dieser Demo werden keine Daten gesendet oder gespeichert.
Empfohlener Marktpreis
Untergrenze
— €
Obergrenze
— €
Hinweis: Diese Bewertung ist eine erste, unverbindliche Schätzung auf Basis Ihrer Angaben und regionaler Durchschnittswerte. Sie ersetzt kein offizielles Verkehrswertgutachten. Für eine fundierte, marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie kontaktieren wir Sie persönlich.
OpenImmo-Schnittstelle

Objekte aus der Maklersoftware automatisch auf Ihrer Website

Sie legen ein Objekt in Ihrer Maklersoftware an. Es erscheint automatisch auf Ihrer Website, mit eigener Exposé-Seite, Bildergalerie und Suchfunktion. Im Design Ihres Unternehmens, nicht im Standard-Look eines Plugins. Verkauft, reserviert, Preis geändert? Die Website zieht nach.

Grundlage ist meist OpenImmo, der Standard für Immobiliendaten im deutschsprachigen Raum. Für die Schweiz setzen wir das IDX-Format um. Bietet Ihre Software eine API, binden wir direkt an.

Typische Fehlerquellen, die wir von Anfang an vermeiden

Importe, die nach wenigen Objekten abbrechen, doppelte Exposés, Bilder in Originalgröße, die jede Seite ausbremsen, und Objektseiten, die für Google unsichtbar bleiben.

Diese Maklersoftware binden wir an
Software Einsatz
onOffice Eine der meistgenutzten Maklersoftwares in Deutschland
FLOWFACT Akquise, Exposés, Vermarktung
Propstack Cloudbasiert, stark in Automatisierung
FIO Webmakler Browserbasierte Maklerlösung
immoprofessional U. a. bei Thönnissen Immobilien im Einsatz
Justimmo Verbreitet in Österreich
PowerMakler Lokal installierte Software
OpenEstate ImmoTool Kostenfreie Open-Source-Lösung
Aareon-Produkte Wohnungswirtschaft, Genossenschaften, Hausverwaltungen

Ihre Software fehlt? Fast jede professionelle Maklersoftware exportiert per OpenImmo. Fragen Sie uns.

SEO und GEO für Immobilienunternehmen

Gefunden bei Google, empfohlen in ChatGPT & Co.

SEO (Suchmaschinenoptimierung) sorgt dafür, dass eine Website in den Google-Ergebnissen erscheint. GEO (Generative Engine Optimization) sorgt dafür, dass KI-Assistenten wie ChatGPT, Perplexity, Gemini oder Claude die Inhalte verstehen, zitieren und das Unternehmen empfehlen. Immobilienunternehmen brauchen heute beides.

Gegen ImmoScout24 gewinnt kein Makler die Suche nach „Wohnung kaufen Düsseldorf“. Muss er auch nicht. Die Suchen, die zählen, sind andere: „Makler in Neuss empfehlenswert“, „Was ist mein Haus in Kaarst wert?“, „Hausverwaltung Gewerbeimmobilien Heidelberg“. Genau hier gewinnen spezialisierte Unternehmen mit der richtigen Website gegen die Portale. Und genau diese Fragen stellen Menschen zunehmend ChatGPT, Perplexity oder Gemini.

Design überzeugt Menschen. Struktur überzeugt Maschinen. Wir liefern beides aus einer Hand.

Was wir für Ihre Sichtbarkeit tun

Lokale Landingpages

Seiten für Städte und Stadtteile, die echten Mehrwert bieten, statt austauschbarer Textbausteine.

Ratgeberinhalte

Antworten auf die Fragen Ihrer Kunden, etwa zu Verkaufskosten, Wertermittlung oder Wohnen auf Zeit. Das ist das Material, das KI-Assistenten zitieren.

Strukturierte Daten

Schema-Auszeichnung für Unternehmen, Leistungen, FAQs und Objekte, damit Suchmaschinen und Sprachmodelle Ihre Inhalte eindeutig zuordnen.

Indexierbare Objektseiten

Exposés als sauberes HTML statt in Skripten versteckt.

Google-Unternehmensprofil

richtige Kategorien, Bewertungen, Verknüpfung mit der Website.

Ladezeit

Core Web Vitals im grünen Bereich, auch bei großen Bilddatenbanken.

Fairer Hinweis

SEO/GEO ist kein Schalter. Erste Effekte zeigen sich je nach Wettbewerb nach einigen Wochen bis Monaten. Die technische Grundarbeit rechnen wir einmalig ab, laufende Betreuung ist optional.

Mehr zu SEO/GEO
Corporate Design & Print
Corporate Design und Exposé-Vorlagen für Immobilienunternehmen
Corporate Design
Printdesign

Die Website ist meist der Anlass. Oft zeigt sich dabei, dass Logo, Exposé-Vorlage und Bauschild nicht mehr zusammenpassen. Dann übernehmen wir auch das: Corporate Design, Logo-Redesign, Exposé- und Präsentationsvorlagen, Imagebroschüren, Bautafeln, Geschäftsausstattung. Einheitlich, damit Eigentümer Sie überall wiedererkennen.

Ablauf

So entsteht Ihre
Immobilien-Website in 7 Schritten

1

Erstgespräch

kostenlos, persönlich in Düsseldorf, bei Ihnen oder per Video.

2

Angebot

schriftlich, mit klar definierten Leistungen und Kosten.

3

Konzept

Seitenstruktur, Zielgruppen, Schnittstellen, SEO/GEO-Strategie.

4

Design

auf Basis Ihres Corporate Designs, mit drei bis vier Korrekturschleifen.

5

Entwicklung

Umsetzung, Anbindung der Maklersoftware, Bewertungstool, Tests.

6

Livegang

Weiterleitungen, Indexierungskontrolle, Einweisung Ihres Teams.

7

Betreuung

Hosting, Updates, Sicherheit. Änderungen in der Regel in ein bis zwei Werktagen.

Warum Immobilienunternehmen mit Zahm & Zornig arbeiten

Branchenerfahrung

Websites für Makler, Property Manager, Facility Manager, Vermittler möblierter Wohnungen, Wohnungsgenossenschaften und Architekten.

Direkter Draht

Sie sprechen mit Inhaber Michael Bertrams und Art Director Jenny Bolle, nicht mit wechselnden Junior-Beratern.

Schnell

Rückmeldung werktags, in dringenden Fällen innerhalb von 4 Stunden.

Technik und Design aus einer Hand

Schnittstellen, eigene Tools und SEO/GEO, ohne dass die Gestaltung leidet.

Planbare Kosten

keine Lizenzgebühren für Eigenentwicklungen, SEO-Grundarbeit einmalig.

Rechtssicher

eRecht24-Agenturpartner, DSGVO-konforme Formulare und Consent-Management.

Referenzen

Websites für Makler, Property Manager und Architekten

Alle Referenzen ansehen
FAQ

Häufige Fragen zu Websites für Immobilienunternehmen

Was kostet eine Website für einen Immobilienmakler?

Eine Makler-Website mit Anbindung der Maklersoftware per OpenImmo beginnt bei 8.000 €. Der Preis hängt vom Umfang, von der Zahl der Sprachen und von Zusatzfunktionen wie dem Bewertungstool ab. Alle Preise zzgl. 19 % USt. Erstgespräch und Angebot sind kostenfrei.

Was kostet das Online-Bewertungstool?

[Preis oder Spanne ergänzen]. Es fallen keine laufenden Lizenzgebühren an. Das Tool gehört zu Ihrer Website.

Wie genau ist die Online-Immobilienbewertung?

Sie liefert eine erste Preisspanne auf Basis der Angaben des Eigentümers und regionaler Durchschnittswerte. Sie ersetzt kein Verkehrswertgutachten. Ihr Zweck ist der Erstkontakt, die genaue Bewertung machen Sie im persönlichen Termin.

Welche Maklersoftware können Sie anbinden?

Gängige Systeme wie onOffice, FLOWFACT, Propstack, FIO Webmakler, immoprofessional oder Justimmo, per OpenImmo, IDX (Schweiz) oder direkter API.

Was ist eine OpenImmo-Schnittstelle?

OpenImmo ist das Standardformat für den Austausch von Immobiliendaten im deutschsprachigen Raum. Über die Schnittstelle übernimmt die Website Objekte, Bilder und Statusänderungen automatisch aus der Maklersoftware, ohne doppelte Pflege.

Warum ein eigenes Bewertungstool statt eines Portal-Widgets?

Portal-Widgets kosten oft monatliche Gebühren oder Gebühren pro Lead, passen optisch nicht zur Website und geben Daten an Dritte. Ein eigenes Tool gehört Ihnen, trägt Ihr Design und liefert jeden Verkäuferkontakt direkt an Sie.

Brauche ich als Makler überhaupt eine eigene Website, wenn ich auf ImmoScout24 inseriere?

Ja. Portale vermarkten Objekte, nicht Sie. Verkäufer, die einen Makler suchen, prüfen Ihre Website, Ihre Bewertungen und zunehmend, was ChatGPT oder Google über Sie sagen.

Wie werde ich in ChatGPT, Perplexity oder Gemini als Makler empfohlen?

Garantien gibt es nicht. Die Chancen steigen mit klar strukturierten Inhalten, lokalen Seiten, Ratgebertexten, strukturierten Daten, einem gepflegten Google-Unternehmensprofil und Erwähnungen auf anderen Seiten. Genau daran arbeiten wir.

Arbeiten Sie auch für Hausverwaltungen und Property Manager?

Ja, etwa für DGIM und pacon Real Estate. Hier stehen Leistungsspektrum, Vertrauen gegenüber Eigentümern und Investoren sowie Recruiting im Vordergrund.

Gestalten Sie auch Exposés und Drucksachen?

Ja. Corporate Design, Exposé-Vorlagen, Broschüren und Bautafeln gehören zu unserem Leistungsumfang.

Wie lange dauert ein Projekt?

Eine Makler-Website mit Schnittstelle entsteht in der Regel in acht bis zwölf Wochen. Am längsten dauert erfahrungsgemäß die Bereitstellung von Texten und Bildern.

Arbeiten Sie nur in Düsseldorf?

Nein. Unser Büro ist in Düsseldorf, unsere Immobilienkunden sitzen u. a. in Köln, Hannover, Heidelberg, Duisburg und am Niederrhein. Wir arbeiten für Kunden in ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilien-Website sprechen

Im kostenlosen Erstgespräch schauen wir uns Ihre aktuelle Seite an und zeigen, wo Anfragen verloren gehen. Persönlich in Düsseldorf, bei Ihnen vor Ort oder per Videomeeting.

Jetzt Kontakt aufnehmen
+49 151 546 167 30

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